Bilancio Sociale 2023: Interventi su Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica
Obiettivo 4 - Recuperare e riqualificare il patrimonio immobiliare
- 1 - Piano Sviluppo e Coesione (PSC) - Contratto Istituzionale di Sviluppo (CIS) “Palermo - Centro Storico”
- 2 - La lotta all’abusivismo edilizio
- 3 - Recupero di immobili confiscati alla Criminalità organizzata
- 4 - Interventi su Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica
- 5 - Realizzazione di Opere Pubbliche nel centro storico
- 6 - Qualificazione Spazi Pubblici e Arredo Urbano
4 - Interventi su Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica
L'Ufficio Tecnico Edilizia Residenziale Pubblica ha come obiettivo principale recuperare e riqualificare il patrimonio immobiliare costituito dagli immobili destinati all’Edilizia Residenziale Pubblica esistenti, al momento non adeguati a rispondere alle esigenze sociali dell’area metropolitana.
La strategia adottata è quella di dar seguito all’accordo Quadro per i lavori di manutenzione e di pronto intervento e per i servizi annessi, negli immobili di competenza del Comune di Palermo – Lotto 5 – Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica – aggiudicato nel 2021 per un importo contrattuale nel quadriennio di € 5.759.750,00, oltre IVA.
Il progetto dell’Accordo Quadro si configura come un insieme di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sugli edifici residenziali pubblici, dislocati in tutti i quartieri periferici della città di Palermo e dati in assegnazione a famiglie in condizioni economiche disagiate.
Gli immobili di edilizia residenziale pubblica del Comune di Palermo versano per lo più in condizioni disastrate e la stipula dell’Accordo Quadro e del 1° Contratto Attuativo pongono un importante avvio alla riqualificazione di questo patrimonio immobiliare.
1 - Interventi Ufficio Tecnico Edilizia Residenziale Pubblica - anno 2023
Nel 2023, si è data attuazione al 1° Contratto Applicativo per un importo di € 578.873,03 con una previsione iniziale riferita a n. 49 interventi, oltre il pronto intervento da attivarsi a richiesta e sulla base di urgenti esigenze di messa in sicurezza.
Criticità incontrate
Si è riscontrata l’impossibilità di portare a termine gli interventi previsti, per sopravvenuta risoluzione del contratto di appalto con l’impresa aggiudicataria.
Le scelte gestionali riguardanti l’organizzazione dell’Ufficio hanno determinato una radicale contrazione dell’attività della U.O. dotata di personale insufficiente per altro gravato da notevoli altre incombenze.
Azioni correttive
Per risolvere le problematiche descritte, si è proceduto all’interpello della 2a classificata per poter portare a termine gli interventi programmati con il 1° Contratto Attuativo e, a fine dicembre 2023, è stata acquisita la disponibilità per il riavvio dei lavori, agli stessi patti e condizioni offerti dalla 1a classificata.
Ulteriori Interventi programmati
Accordo Quadro per i lavori di manutenzione e di pronto intervento e per i servizi annessi, negli immobili di competenza del Comune di Palermo, lotto 5 - Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica – I Contratto attuativo per un importo di € 700.000,00
Accordo Quadro per i lavori di manutenzione e di pronto intervento e per i servizi annessi, negli immobili di competenza del Comune di Palermo, lotto 5 - Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica – II Contratto attuativo per un importo di € 1.000.000,00
Viste le vicissitudini che hanno portato alla risoluzione contrattuale, non è stato possibile spendere tutte le risorse rese disponibili.